Tại TP Hà Nội, các dự án xanh chủ yếu trưng bày ở vùng ven với cơ sở hạ tầng có hạn. Riêng Quanh Vùng trọng tâm, người đầu tư tập kết phát triển những dự án với tỉ lệ kiến tạo cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm. Trong chuyến công tác làm việc vào TP sài thành vào cuối tháng 8, sau khoản thời gian ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại Q2, chị Huyền, sống trong Quận Hoàng Mai mang theo hoài bão về môi trường sống xanh mát như TP sài gòn tại Thành Phố Hà Nội. Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên quy mô vài ha nhưng có thiết kế như một ốc đảo nhiệt đới gió mùa trung tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây cối 3 tầng xanh mát. Chị ước ở trung tâm Thành Phố Hà Nội cũng có một không gian sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như vậy. Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trọng tâm TP Hà Nội vẫn không hề tìm kiếm được một môi trường sống như chị hy vọng. “Có một vài dự án căn hộ xanh chị khá tán thành, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và phiền phức khi di chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền sẻ chia. Chị Oanh, nhà ở Quận Đống Đa vốn yêu thích cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô Thành Phố Hà Nội gần KĐT Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mọi cá nhân trong gia đình được Dùng thử một không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trọng tâm vì sự phiền toái diễn ra từng ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, quay quồng đi làm sớm để bù vào quãng đường dịch rời khá xa. “Chị luôn ước muốn có một khoảng không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm ở trong giữa trung tâm Hà Nội để tiện lợi cho cuộc sống thường ngày. Có 1 dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”. mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng là tâm lý của hàng trăm nghìn người có ĐK ở Hà Nội. Mặc dù thế, người dân gần như không thể kiếm được một không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe ở trung tâm Thành Phố Hà Nội. Theo tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc đại học ngân hàng TP.HCM, Hiện tại, lượng lớn căn hộ những dự án xanh cao cấp của TP. Hà Nội hầu hết tập trung trong các đại đô thành ở khu vực ngoài thành phố Hà Nội với điểm yếu là xa trung tâm. ở địa chỉ trung tâm như Quận Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Q. Hoàng Mai, số lượng dự án cao cấp, sở hữu không gian xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q trung tâm như Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai Lúc Này các quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như không còn, chỉ với các dự án mô hình vài ngàn mét vuông đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, các chủ đầu tư dự án sẽ cố gắng nỗ lực tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích đất hạn chế. Vì vậy, người thủ đô muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện lợi thì phải vị trí trung tâm ngột ngạt. Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường Hà Nội, hiếm hoi có thực trạng các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như sài thành. Tại Sao chính là do TP Hà Nội quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án BĐS thời thượng, xanh tiêu biểu vượt trội so với thực trạng chung của thị trường”. Cũng Theo chị Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống trọng tâm phải chịu ngột ngạt”, một vài Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất trọng tâm sẽ chú trọng tăng trưởng dòng sản phẩm xanh, cao cấp giữa trung tâm Thành Phố. Dòng sản phẩm đó sẽ luôn là điểm trung tâm của Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội. trong tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ ra mắt ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Quận Hoàng Mai - Hà Nội trên phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn Q 2 Bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 cây số. Dự án mang tên dịch vụ thương mại là Feliz Homes, khi hoàn thiện xong sẽ cung ứng cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, mặc dù vậy tỷ lệ kiến thiết dự án này được coi thấp tiên phong hàng đầu thủ đô hà nội, chỉ hơn 20%. Diện tích còn sót lại được người đầu tư phát triển khoảng không cây cỏ, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa. phương vị Feliz Homes chiếm hữu khoảng không xanh đáng sống tại khu vực giữa trung tâm với hồ cảnh sắc to lớn, bể bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp trung tâm giao thương, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ… mặc dù vậy, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort trung tâm, có tỉ lệ xây đắp thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Doanh Nghiệp phải có quỹ đất trung tâm và sẵn sàng chia sẻ với quý khách để bảo đảm giá nhà đất không thật cao khi đặt ra Thị Trường ở thời gian nguồn cung cấp hiếm hoi như Hiện tại.
