Hàng chục dự án nhà ở phường hội (NƠXH) tại Hà Nội đã đưa vào sử dụng 3-5 năm, nhưng đến nay, chỉ mang duy nhất 1 chủ đầu cơ khiến sổ đỏ cho dân. Hàng nghìn căn hộ còn lại vẫn đang bị “om” sổ đỏ. >>> Chung cư Riverside Garden Khương Đình thiết kế độc đáo thu hút người mua “Dài cổ” chờ sổ đỏ Năm 2011, công trình NƠXH trước tiên được đưa vào tiêu dùng. tới bây giờ mang 6 Công trình đã đưa vào tiêu dùng sở hữu hàng nghìn căn hộ dân về ở nhưng vẫn trong tình trạng chờ sổ đỏ. duy nhất một Công trình chủ đầu tư khiến cho sổ đỏ cho dân. thực tại, chủ đầu cơ khi xây NƠXH nhận được phổ biến giảm giá như: Miễn tiền dùng đất, vay giảm giá..., nhưng giá phổ thông NƠXH cao hơn giá nhà ở thương nghiệp cộng khu vực. Anh M.L đang sinh sống tại tòa No -10A Khu nhà ở phố hội Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội) do Hanco 3 làm cho chủ đầu cơ, kể: “Gia đình tôi về ở 3 năm, sắp tới thời hạn để bán (sau 5 năm ở thì được chuyển nhượng – PV) nhưng chủ đầu cơ chưa ban bố thông báo gì về việc làm sổ đỏ. trong khi ngừng thi côngĐây, Công trình ngay kế bên của chủ đầu tư khác đã làm xong sổ đỏ cách đây hơn một năm khiến cho cư dân bên này sốt ruột”. Theo anh M.L, NƠXH Sài Đồng do Hanco 3 làm chủ đầu tư mang giá tạm tính 12,7 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT, 2% phí bảo trì) cao hơn giá nhà thương mại. “Tại thời điểm ngừng thi côngĐây, phổ thông nhà ở thương nghiệp có giá 10 triệu đồng/m2 như: Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội), Kim Văn, Kim Lũ (Hoàng Mai, Hà Nội)... Thế nhưng, để được tậu NƠXH, chúng tôi phải khó nhọc khiến cho đa dạng giấy má giấy má. không những thế, hiện cư dân đều phải đang “ăn” nguồn nước ko đảm bảo do bể nước tòa nhà bị ô nhiễm. “Cảm giác chủ đầu tư như đem con bỏ chợ khi xây xong nhà và ko có phận sự gì có cư dân”, anh M.L kể. Như vậy, hàng trăm hộ dân tại NƠXH trước tiên Ngô Thì Nhậm (Hà Đông, Hà Nội) do Cty CP Bê tông và vun đắp Xuân Mai (Vinaconex Xuân Mai) làm cho chủ đầu tư đã chờ đợi sắp 5 năm vẫn chưa được khiến cho sổ đỏ. Bà Nguyễn Nga, cư dân tòa nhà cho hay: “Lúc gia đình tôi đầu tư căn hộ chưa có gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng nên phải vay mượn khắp nơi. Tôi rất mong với sổ đỏ sớm để vay ngân hàng nhưng càng mong càng chẳng thấy đâu”. Ngoài Công trình NƠXH Ngô Thì Nhậm, Vinaconex Xuân Mai còn làm chủ đầu cơ Công trình NƠXH Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội). 1 cư dân ở tòa nhà này cho biết: “Dự án ko chỉ chậm khiến cho sổ đỏ mà còn thiếu cơ sở vật chất như chợ, trường học... làm cho sinh hoạt của cư dân rất khó khăn. Chúng tôi đã phải chấp thuận sắm giá cao hơn giá nhà thương nghiệp, nhưng giả dụ cứ khất lần việc khiến cho sổ đỏ sẽ làm nhiều cư dân rời khỏi khu này”. >>> Những mẹo phong thủy nhà ở mà bạn cần biết Mê say lãi nên chưa quyết toán? Bàn bạc mang PV Tiền Phong, ông Nguyễn Duy Phong - Phó Giám đốc Sở nguồn vốn Hà Nội cho biết, trước đây, quyết toán giá NƠXH do liên sở cộng làm như: Sở nguồn vốn, Sở vun đắp. bởi vậy, giấy má quyết toán cho giá NƠXH còn chậm. Nay, UBND tỉnh thành Hà Nội vừa ủy quyền Sở vun đắp đảm nhiệm để đẩy nhanh việc quyết toán giá cho NƠXH. “Về nguyên tắc, giá NƠXH quyết toán không được cao hơn giá tạm tính. giả dụ giá phải chăng hơn, chủ đầu tư phải trả lại tiền cho người dân”, ông Phong nói. Trong khi ngừng thi côngĐây, ông è Văn Can, chủ toạ HĐQT Handico 5 (Chủ đầu cơ NƠXH No 11A và No 12-2 Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội) chia sẻ: “Chúng tôi đã làm cho sổ đỏ cho 412/420 căn hộ cho cư dân. Số còn lại do cư dân không với nhu cầu và không có mặt tại tòa nhà khi chúng tôi khai triển hàng loạt. Sở dĩ chúng tôi làm nhanh bởi tổ chức ưng ý quyết toán thấp hơn chi phí để cư dân được lợi. phổ thông chủ đầu tư vì lợi nhuận nên chưa dám quyết toán chi phí để khiến cho sổ đỏ”. Ông Can cho biết thêm, một Dự án thi công kéo dài 2- 3 năm có khả năng trượt giá. khi mà chậm tiến độ, giá NƠXH chỉ là nhất thời tính nên khó hạn chế khỏi việc nâng giá lúc quyết toán. Còn ông Nguyễn Văn Đa, Phó Giám đốc Cty Vinaconex Xuân Mai lý giải việc chậm làm sổ đỏ cho cư dân do lỗi của cả chủ đầu cơ và cơ quan chức năng. “Đối mang Công trình NƠXH Ngô Thì Nhậm, chúng tôi đã hoàn tất giấy tờ gửi cơ quan chức năng để quyết toán giá, với thể tới cuối năm nay sẽ hoàn tất việc này và sang năm 2016 mới sở hữu thể làm cho hồ sơ cấp sổ đỏ. Còn Công trình ở Kiến Hưng, việc chậm quyết toán và cho đến nay chưa có giá chính thức cũng là do thay đổi quy hoạch nên Công trình cho tới hiện tại vẫn chưa với quyết định giao đất. Thiếu giấy má nên chủ đầu cơ cũng chưa thể hoàn thiện các thủ tục khiến cho sổ đỏ cho người dân được”, ông Đa đề cập. Đại diện chủ đầu tư NƠXH Đại Mỗ (Nam trong khoảng Liêm, Hà Nội) cho biết, đã gửi thủ tục lên Sở xây dựng quyết toán và chờ UBND thị thành Hà Nội ưng chuẩn. “Chúng tôi quyết toán bằng giá trợ thời tính. Dù với muốn khiến nhanh sổ đỏ cho dân cũng phải chờ cấp trên duyệt nên mất phổ thông thời gian”, vị này đề cập. >>> Xem thêm: Dự án Diamaond lotus riverside một công trường
